Declarații
Exemplu: "pensii", "taxe", etc
Dacă te autentifici vei putea
să selectezi pasaje de declarații pentru a le marca drept importante.
1. | : "Situaţia proiectelor de cartiere rezidenţiale din jurul Timişoarei" Doamnelor şi domnilor deputaţi, Voi porni în această declaraţie politică de la un fapt despre care mulţi dintre dumneavoastră aţi auzit probabil din relatările mass-media. Este vorba de dinamica investiţiilor imobiliare din vestul ţării, în special din jurul oraşului Timişoara. Sunt cunoscute investiţiile pe care numeroşi cetăţeni străini le-au făcut în terenuri agricole, aşa cum este cunoscută şi valoarea clădirilor din centrul istoric al Timişoarei. Deşi legată de acestea prin ideea mai largă a afacerilor imobiliare, este mult mai puţin cunoscută situaţia marilor proiecte de dezvoltare a aşa-numitelor cartiere rezidenţiale pe care diverse firme sau persoane private intenţionează să le dezvolte în afara oraşului. Scopul acestei declaraţii politice este acela de a atrage atenţia asupra marilor capcane ce stau ascunse în spatele acestor proiecte de dezvoltare imobiliară, aparent atât de atractive, capcane la care majoritatea potenţialilor clienţi sunt expuşi. Şi întrucât majoritatea acestor clienţi sunt tineri care mizează în realizarea visului de a avea o casă pe credite ipotecare pe termen lung, cred că este de datoria noastră ca parlamentari să tragem un semnal de alarmă, să descoperim acele pârghii care permit în acest moment vinderea unor iluzii şi să corectăm legislativ aceste scăpări. Spuneam că în principal tinerii sunt expuşi unui astfel de risc şi aceasta din mai multe motive: mulţi dintre ei se află în căutarea primei locuinţe, majoritatea nu au toţi banii necesari achiziţionării unui apartament şi optează pentru obţinerea unui credit ipotecar, majoritatea dintre ei sunt marcaţi de experienţa copilăriei printre blocuri şi visează la o locuinţă tip casă personală în care să îşi crească la rândul lor copiii. Calculul este aşadar simplu: decât un apartament la bloc mai bine cumpărăm acum o parcelă de pământ pe care să construim apoi, cu un credit ipotecar, o casă. Şi cum preţurile terenurilor în oraş sunt de obicei suficient de mari cât să nu şi le poată permită, tinerii respectivi apelează la soluţia unui teren în afara oraşului, în viitoarele zone rezidenţiale. Concret, în cazul Timişoarei, febra acestor arii rezidenţiale a cuprins deja toate localităţile din primul cerc care înconjoară oraşul, fiind deja celebre achiziţiile şi revânzările speculative de terenuri din Dumbrăviţa, Giroc, Moşniţa Nouă etc., fenomen care se extinde de la o lună la alta către localităţi chiar mai îndepărtate. Problema cu toate aceste cartiere rezidenţiale este că majoritatea se află doar pe hârtie, adică în planurile "dezvoltatorilor", în realitate existând doar nişte câmpuri îngropate de bălării, practic nişte suprafeţe de teren care până nu demult erau terenuri agricole. Drumurile de acces nu sunt nici măcar trasate, parcelele nu sunt delimitate, cel mai apropiat stâlp de curent este undeva în satul vecin, iar despre alimentarea cu gaz şi apă potabilă sau despre reţeaua de canalizare nici nu poate fi vorba. Cu toate acestea tinerilor dornici să îşi ridice o casă în noul cartier rezidenţial le este prezentat un plan în care toate aceste lucruri par rezolvate, în care există chiar zone rezervate spaţiilor verzi şi de agrement, eventual chiar un viitor centru de cumpărături, un centru medical şi o şcoală - toate, din păcate, doar pe hârtie. Practic, fără nici o investiţie semnificativă, mulţi dintre aşa-zişii dezvoltatori de cartiere rezidenţiale obţin câştiguri semnificative din schimbarea încadrării unor suprafeţe de pământ din terenuri agricole în terenuri cu destinaţia locuinţe, printr-un simplu desen şi o simplă aprobare a unui Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi fără nici o responsabilitate apoi pentru transformarea acestui P.U.Z. în realitate. Morala tristă a acestei afaceri este trăită de tinerii al căror plan de a avea propria casă se dovedeşte a fi o iluzie de îndată ce au cumpărat o astfel de parcelă de teren şi încearcă să îşi construiască efectiv casa. Prima problema este aceea a identificării propriei parcele pe un câmp acoperit de bălării sau de gunoaie. Ei sunt aceia care trebuie să angajeze un expert topograf care să le facă măsurătorile, apoi să cureţe şi să îngrădească locul şi tot ei sunt cei care trebuie să rezolve problema căii de acces, a racordării la utilităţi şi aşa mai departe. Toate aceste lucruri, care păreau ca rezolvate în planurile frumos colorate ale dezvoltatorilor imobiliari, sunt de cele mai multe ori atât de costisitoare încât bugetul planificat pentru casă este terminat înainte chiar ca temelia să fi fost pusă. Sper că am reuşit să vă conving de necesitatea unui demers concentrat în această problemă şi sper că vom reuşi în această sesiune parlamentară să identificăm posibile îmbunătăţiri legislative prin care astfel de situaţii să nu mai fie posibile pe viitor. | |
|
|
Date de contact
Declarații
23 Sep 2008
| : "Abuzurile şi afacerile Primăriei Timişoara în domeniul construcţiilor de imobile" Chiar în aceste zile a fost finalizată o primă parte a muncii Comisiei prezidenţiale pentru patrimoniul... |
11 Mar 2008
| : "Problemele cauzate de inadvertenţele legislaţiei secundare" Discuţiile despre necesitatea reformării instituţiilor fundamentale ale statului de drept, precum şi apelul repetat din ultimul ... |
04 Mar 2008
| : "Poziţia României în cazul crizei Kosovo şi relaţiile României cu Serbia" Dat fiind subiectul abordat în prezenta declaraţie politică, daţi-mi voie să încep prin a vă spune că mă v... |
04 Dec 2007
| : "Returnarea banilor încasaţi pentru taxa de primă înmatriculare" Doamnelor şi domnilor deputaţi, Prezenta intervenţie porneşte de la declaraţia de săptămâna trecută a comisarului eur... |
30 Oct 2007
| : Declaraţie politică "Haosul din trafic şi interesele autorităţilor locale din Timişoara" Doamnelor şi domnilor deputaţi, Dacă în urmă cu câţiva ani timişorenii veniţi din Bucureşt... |
Alte legături
| |